Koopwoning Jo de Kuperstraat 3

TE KOOP:

Nieuwbouw project 
Jo de Kuperstraat 3

5823 CL Maashees

 

Wordt 1 september 2017 opgeleverd. Per direct beschikbaar

  

Omschrijving:

 

Een ruime moderne woning...dat mogen we wel zeggen!
Deze geschakelde tweekapper is 10 meter diep, 6 meter breed en met zijn 450 m3 inhoud enorm ruim. De woning ligt met de tuin pal op het zuiden. De kavel van 212 meter beschikt over een voor- en achtertuin met vrije achterom. De keuze van de rood-oranje baksteen met zwarte plint geeft deze woning flink allure. Tevens is er gekozen voor een overstek van 40 cm en een "Frans balkon" aan de voorzijde wat de woning meer uitstraling geeft.

 

Begane grond;
Met de keuze van de kavels is rekening gehouden met de ligging van de tuin. Pal op het zuiden. Dit zorgt ook voor veel lichtinval via de grote ramen en 2 openslaande deuren in de achtergevel. Hiermee wordt de woonkamer met de tuin verbonden. De ruim opgezette keuken met kookeiland is royaal uitgevoerd. De zitruimte voor de keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning waar u voldoende licht inval via de drie hoge ramen. De ruime trapkast zorgt voor voldoende bergruimte. De woonkamer wordt volledig in de breedte van de woning benut voor optimaal comfort en ruime opstelling voor de meubels. De woning is uitgevoerd met een bijkeuken / berging waar u via de oprit en via de tuin binnen kunt komen. Hier is tevens gelegenheid om de wasmachine, droger en eventueel een extra vriezer neer te zetten. Via deze ruimte betreedt u de hoofdwoning. Aan de voorkant van de kamer zit de deur naar de hal, waar zich het toilet en de voordeur zich bevindt. Hier gaat u ook met de vaste trap naar de 1ste verdieping

 

Verdieping en zolder;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, waar de kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met ingebouwde rolluik-bakken. Dan hebben we een ruime badkamer, met inloopdouche, hang toilet en wasgelegenheid. Uiteraard is de badkamer volledig met een moderne tegel afgewerkt.

Via de overloop kunt u met de vaste trap naar de zolder, deze is ontzettend ruim en is eventueel nog anders in te delen. Aan daglicht ontbreekt het niet, aan de voorzijde uitgevoerd met een dakraam en aan de tuinzijde voorzien van een groot dakkapel (3.5 meter!) 

Energiebewust ;
Deze moderne woning maakt gebruik van moderne energie technieken (hoog rendement gas ketel, warmte-terug-win unit (WTW) en zonnepanelen) en heeft daardoor gegarandeerd lage energiekosten. Verwarming van de woning gaat middels vloerverwarming. De woning beschikt over 10 zonnepanelen met een vermogen van 275 Wp per stuk gecombineerd met een Solar-edge omvormer en optimizers voor een hoger rendement en online monitoring. De woning-scheidende muren zijn uitgevoerd met geluid-reducerende isolatie voor meer wooncomfort. Tevens zijn de spouwmuren uitgevoerd met een RC waarde van 6 in plaats van een standaard nieuwbouw RC waarde van 4.5. Dit heeft weer een beter isolerende werking.

Kenmerken;

- Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met hr++ glas

- Valliant HR gasketel 

- WTW unit

- 10 zonnepanelen 

- Open keuken met kookeiland

- Bijkeuken 

- Inloopdouche, wc en wastafel

- Vaste trap naar zolder

- Zolder uitgevoerd met dakraam, zijraam en groot dakkapel 

- energielabel A++

- Vrije achterom mogelijk (optie)

- Aanvaarding in overleg

 

Woningnummer: nr. 3

Woningtype: half vrijstaand geschakeld

opp. perceel: 212 m2

inhoud woning: 450 m3

gebruiksoppervlakte 138 m2

Opp. woonkamer: 40,84 m2

Aantal slaapkamers: 4

Opp. slaapkamers 1e verdieping;

- slaapkamer 1;  15,25 m2 

- slaapkamer 2; 12,00 m2

- slaapkamer 3;   7,76 m2

 

Aantal personen: n.v.t.

 

Koopprijs: 

Grond 212 m2 á € 205,- excl. BTW                                € 43.460,- 

Stimuleringskorting Gemeente Boxmeer -/- 10%   €   4.346,-

                                                                                             __________

Subtotaal                                                                            €  39.114,-

BTW 21%                                                                             €    8.213,94 

                                                                                            __________                                                           

Totaal                                                                                  € 47.327,94 

 

Bent u koopstarter, dan krijgt u van de Gemeente Boxmeer geen 10% maar 25% korting op de grond.

u betaalt dan € 39.439,95 voor de grond.

 

Prijs Woning Jo de kuperstraat 3;    € 188.060,05 

 

Totaalprijs Grond + woning

 

Prijs koopstarter;             € 227.500,00   vrij op naam

Prijs geen koopstarter;   € 235.387,99   vrij op naam

 

 

 

Interesse of heeft u hier vragen? Neem dan gerust contact met ons op!